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L'importance de l'expertise immobilière pour les transactions immobilières

L'expertise immobilière est une pratique qui consiste à évaluer la valeur d'un bien immobilier. Cette évaluation est réalisée par un expert immobilier, qui a une connaissance approfondie du marché immobilier local, des tendances et des facteurs qui influencent la valeur des biens immobiliers. Pour les propriétaires de biens immobiliers, l'expertise immobilière peut être une excellente façon de comprendre la (https://valurias.com) [...]

Avantages de la location d'appartements à Marseille

Peu importe si vous êtes un étudiant qui cherche un logement temporaire ou un famille qui cherche un endroit pour s’établir pour quelques années, la location d’appartements à Marseille est une excellente option. Marseille est une ville animée avec beaucoup à faire, ce qui en fait l’endroit idéal pour vivre. Voici quelques avantages de la location d’appartements à Marseille. Marseille est une ville (location appartement Marseille) [...]

Généralement, combien de temps mon capital d'investissement de crowdfunding est-il immobilisé dans un projet immobilier ?

Si vous décidez de participer à un projet immobilier via le financement participatif, ou crowdfunding, il est important de savoir combien de temps votre investissement sera affecté. L'immobilisation du capital peut varier en fonction du type de projet et des partenaires impliqués. Dans cet article, nous expliquons les différents facteurs qui influencent la durée d'immobilisation et comment calculer précisément le temps que votre [...]

Tout se passe en ligne avec une agence immobilière

L'immobilier a toujours été un secteur en plein essor, et avec l'avènement d'Internet, il n'a fait que gagner en popularité. Les gens sont maintenant en mesure d'acheter et de vendre des maisons de n'importe où dans le monde, et ils peuvent faire toutes leurs recherches en ligne. C'est pourquoi il est si important pour les agences immobilières d'avoir un site Web. Dans cet article de blog, nous allons discuter des (agence immobiliere en ligne) [...]

Trouvez le conseiller en gestion de patrimoine indépendant idéal: conseils de recherche et de préparation

Vous recherchez un conseiller patrimonial indépendant pour vous aider à gérer vos finances ? Si oui, vous êtes au bon endroit. Trouver un conseiller financier indépendant peut être une tâche difficile, mais avec la bonne recherche et la bonne préparation, vous pouvez trouver le conseiller idéal pour vous aider à atteindre vos objectifs financiers. Tout d'abord, il est important de comprendre ce qu'est un conseiller [...]

Il existe des formations d'agents immobilier

Les formations agent immobilier constituent une partie importante de la préparation à la réussite d'un agent immobilier. Dans le cadre de ces formations, les aspirants agents se familiarisent avec le secteur et apprennent à servir efficacement les clients. Les formations d'agent immobilier couvrent des sujets tels que le marketing, les techniques de négociation, les compétences en matière de service à la clientèle, [...]

Terrains à vendre en Vendée

La Vendée est une région de France riche en terrains magnifiques et pittoresques. Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour construire une maison, démarrer une entreprise ou simplement profiter de la vue imprenable, il y en a pour tous les goûts. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un terrain dans cette région, voici ce que vous devez savoir. Types de terrains disponibles Les types de terrain à vendre (terrain à vendre Vendée) [...]

Les avantages de consulter des annonces immobilières aux Etats Unis

Dans le monde où la puissance de la technologie et d'Internet est utilisée par chaque entreprise en activité visant une portée et un succès mondiaux, il n'y a aucune raison pour que les entreprises immobilières ne puissent pas rejoindre le train en marche. Comme les États-Unis sont si vastes et composés de plusieurs villes d’intérêt, vous avez la chance de consulter les annonces immobilières en ligne, (annonces immobilières aux États Unis) [...]

Liquidation du PERCO et conditions de déblocage anticipé

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Le PERCO ou Plan d’épargne retraite collectif fait partie des 3 compartiments du PER, et permet aux salariés d’entreprise de préparer leur retraite. L’épargne salariale se constitue alors à partir des versements de l’employeur, par le biais des intéressements et des participations, de même que des abondements. Les congés et jours de repos non pris peuvent aussi être monétisés et constituer le (avant d’ouvrir un PERCO.

La liquidation du PER

Le PERCO est liquidé au moment où son titulaire atteint l’âge du passage à la retraite, ce qui donne lieu à la conversion de ses encours en rentes viagères. Il s’agit dans ce cas d’une rente viagère à titre onéreux. Le PERCO permet également la sortie en capital, ou la combinaison de ces deux solutions : rentes et capital.

Pour rappel, les rentes viagères à titre onéreux sont imposées à l’IR après abattement, et celui-ci est calculé à partir de l’âge du crédirentier au moment de l’arrérage, autrement dit du premier versement de la rente. Idem en ce qui concerne la fraction imposable.

 

Les conditions de déblocage

Le PERCO est destiné à être débloqué au moment du départ à la retraite. Toutefois, des conditions de déblocage anticipé sont accordées et ce, suivant l’article R 3334-4 du Code du travail. Le titulaire du plan pourra alors récupérer tout ou partie de son épargne avant l’échéance prévue s’il répond à l’une des conditions suivantes :

  • décès de son conjoint ou de son partenaire PACS
  • invalidité – que ce soit du titulaire du PERCO lui-même, de son conjoint ou encore de ses enfants
  • surendettement) [...]

Peut-on faire deux emprunts immobiliers sans risque ?

Logiquement, cette situation est impossible, certaines personnes le font et ils y arrivent à en tirer profit sans souci. Ceci peut se faire dans le domaine du prêt à l’immédiat sans justificatifs de revenu. Comment font les malins pour gagner plus en prêt immobilier ? Sachez que même si la technologie est très affutée pour pister les fausses doubles demandes de prêt comme ce cas, si on est bien organisé, on peut (pret cash immediat) [...]
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